海南定安一楼盘未批先建被叫停 开发商“喊冤”

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日前，记者从有关部门获悉，位于定安定城镇的“阳光巴洛克艺术风情街”项目中的在建楼盘因为没有向住建部门报建就开工建设，近日被定安住建局勒令停工，并被处以相应的行政罚款。而项目开发商在接受记者采访时则表示，是因为自己的楼盘挡住了他人的风水才被迫修改规划从而导致没有报建。

昔日繁忙的工地冷冷清清 已停工月余

根据知情群众举报，记者19日来到定安采访。在“阳光巴洛克艺术风情街”工地看到，除了几栋已经基本完工的楼房外，4栋新楼正在搭脚手架建设，还有一处挖好的地基等待打桩。知情群众透露，就是这正在建设的4栋楼房没有报建就盲目开工，有些楼房已建得很高。

然而该楼盘工地现已一片冷清，钢材堆放在楼下，各种建筑工具散落地面，四周看不到忙碌的工人身影。记者走进一处工人宿舍，一对来自四川的农民工夫妻告诉记者，这里两个月以前就已经停工，停工的原因是包括钢材在内的原材料涨价，工人没有拿到工资。

该项目的网上资料显示：定安阳光巴洛克艺术风情街位于定安大众路与和平北路交汇处。占地面积100亩，建筑面积162166.4平方米，容积率为2.42，绿化率为25%，停车位270个，可入住2000余户。阳光巴洛克艺术风情街建筑采用板式布置，南北朝向，采光、通风良好，户型设计以90平米以下小户型为主，充分考虑建筑的舒适性、实用性和经济性。

根据农民工提供的因为原料涨价和工人工资遭拖欠的说法，记者联系到该项目承包商冯先生求证。冯先生告诉记者，海南阳光巴洛克实业有限公司到目前已经拖欠他工程款近6000万元。“但开发商杨洪波董事长已经承诺下星期还款，具体还款数额还没有说，目前项目已经停工一个多月，等工程款到账，我们就可以重新开工。”冯先生说。

定安住建局：该项目没有报建已经被停工

19日记者在定安住建局采访时，该局莫副局长告诉记者，由于阳光巴洛克在定安的项目有后来建设中的4栋楼房没有履行报建手续，已经被他们住建局勒令停工，并给予了相应的行政罚款。当记者问罚款多少时，莫副局长表示：“按照规定，一般每栋楼罚款5000到10000元。”

开发商：由于规划变更影响报建

海南阳光巴洛克实业有限公司驻定安办事处相关负责人在接受记者采访时证实，定安住建部门两个月以前已给该公司下达了行政告知书，让其停止未报建的楼房施工。并给予总共10000元的行政处罚。但该负责人着重向记者澄清说：“我们只是更改规划，而不是拖着不报建。”
海南阳光巴洛克实业有限公司董事长杨浩波在接受记者采访时则透露，该公司在定安的“艺术风情街”项目因为个别楼房“挡住当地一家大家族风水”而被迫更改规划。杨董事长说：“当时我们被要求更改规划，条件是挡风水的楼房不要建了，作为补偿，定安规划部门说可以把其他楼房加高到28层。正是因为这次规划变更，才影响了我们的报建进度。”

定安住建局长陈勇在接受记者电话采访时侧面印证了楼房挡风水而被更改规划的说法。“这个事情是有。但该公司每次来报建不是缺这个就是少那个，报建手续不全我们很难让其通过报建。”

陈勇表示，“阳光巴洛克艺术风情街”是定安的旧城改造项目，定安县委政府比较重视，目前开发商方面正在积极完备报建手续，争取早日报建并得到施工许可，让该项目走上顺利完工的轨道。